売買状況（2021年6月8日）

◆購入株

・ロジザード 200株

・購入単価1971円

以前所有していたが、当時は損切で売却した株。

今回、購入した理由

・ビジネスモデルとして、クラウド管理件数が増加すると、収入も増加するため、

　安定して収益を積み上げていくことができる点

　競合も多いと思われるが、管理の定期収入がメインであるため、収益基盤も安定して　

　おり、運営も整備されていると思われる。

・今期の決算見込みの数字として順調に伸びていること。

マーケットの規模感がつかみずらく、どこまで成長するのか難しいが、純利益ベースで10億程度までは右肩上がりだと想定すると、時価総額2～300億円規模の会社になる。

現在の時価総額は63億円程度なので、3倍以上になる可能性はあると考えた。

四半期の決算で成長の持続性をチェックしながら、シナリオが崩れそうであれば売却というスタンスで保有したい。

◆売却株

・フロンティア不動産投資法人　2口

・CREリート投資法人　　　　　1口

どちらも高利回りの段階で購入したため、50%以上の値上がりをしていたが、コロナ禍前の水準を上回り、リート全般に過熱感を感じたため。

商業リートについては、コロナ収束の期待感もあるだろうが、実力以上に値上がりしており、利回りも落ちてきている。

一旦調整する局面がくることを見込んで売却。